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罗铁锋:房贷收紧是趋势

时间:2018-11-07 00:04来源:缪斯装修网_缪斯装饰公司 作者:http://www.ashpub.com
金羊网讯 记者刘云摄影报道:近期,房贷利率回升,对房价也有一定的影响。对此,市人大代表、中国建设银行广州荔湾分行行长罗铁锋认为,现在房地产过热是各方面

市人大代表、中国建设银行广州荔湾分行行长罗铁锋

金羊网讯 记者刘云摄影报道:近期 ,房贷利率回升,对房价也有一定的影响 。而作为一线城市 ,广州的房价相对更低。对此 ,市人大代表、中国建设银行广州荔湾分行行长罗铁锋认为,现在房地产过热是各方面的原因造成的,确实存在一些泡沫 。“我认为广州的房地产商还是比较理性的,所以我认为对于广州的房价的增长大家不必过于紧张,”他分析 ,广州的房价应该不会跌 ,但会缓慢增长。急剧增长是不可能,因为跟中央是违背的,中央对地方也好 ,银监会也好都已经下了要求了。“所以跟去年及前年那样疯长这样的情况如今是不可能的,但我也认为不会下跌 。”

房地产按揭受限制 房贷收紧是趋势

在房贷上,罗铁峰认为房贷收紧是一个趋势。出于房地产调控的影响,房贷规模会受到一定影响 ,价格也会比之前严格一点,不像之前那么宽松了 ,这是一个走势。房地产按揭受到限制之后,有些银行已经在个人消费档案里面下功夫了 。他举例,过去说各大银行对个人消费年限有很严格的限制 ,现在在年限上已经放宽了。

近期 ,人民币离岸汇率急升后又回落 ,不少理财人士开始关注是否兑换美金。对此,罗铁锋认为,现在人民币贬值跟美国的措施还是有关系的,华尔街一些措施出来确实对全球。对于将来人民币会不会进一步贬值,他则认为不会大幅度贬值 。“前几天不是又升了嘛 ,因为我们人民币最终还是要国际化嘛,”他分析,如果人民币一直贬值 ,对跨境业务的开展 ,对人民币作为国际货币的发展都是不利的 ,现在贬值也是一种应对之策 。

老城改造要引入社会资金加快进度

作为荔湾区代表团的人大代表 ,罗铁锋非常关心荔湾区的城市发展和经济发展,对荔湾区旧城区的改造也提出建议。“现在荔湾区的文化就是粤文化,根都在我们这里,如果微改造达不到要求或者说不如意的话 ,我觉得以后整个广州寻根以后可能都找不到地方 。”罗铁峰表示 ,旧城区的改造涉及到文物的保护民居保护,过去的改造进度很缓慢,造成旧城区城市面貌改变不大,政府和居民都没有得到实惠 。他建议,政府要加快这方面的推进,积极引入社会资金,甚至包括银行的资金 。同时 ,在谈判过程中,积极引入有实力的第三方资金,政府要让利,要主导。

“不能因为受到一些小挫折就停止谈判,这样对我们旧城区改造的时间拖延是很不利的 。”他举例,荔湾区现在已经有几个地方出现了微改造 ,比如说李小龙故居那一带改造得很不错。“但是改造之后,我们的消防 、交通也要加快跟上,”他话锋一转,比如说现在荔湾很多街道,消防车 、交通车进不去的 。外地的游客到广州来看,寻找广州的粤文化,到了荔湾区,因为交通问题 ,影响大家去观赏。“我觉得这个得不偿失 。”

车贷找银行少找车行金融机构

随着提前消费观念的深入,城市工薪族贷款买车也越来越普遍。不少车主反映 ,买车通过车行贷款要额外支付几千甚至上万的按揭费已成为常事 。 对此,罗铁锋介绍,每个车行都会与银行合作,每个银行都可以直接按揭车贷,年限为3年,年利率4%。如建设银行荔湾分行就与30家4s店合作。而现在的实际情况是,车行有自己的金融公司和按揭公司。“车主买车的时候,业务员可能会忽悠车主,说去银行贷款有限制?。中丛邮奔渚?。”他指出 ,银行的环节上可能会慢一点 ,几天或者几周,但不用交按揭费。

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